.kuplu.kz
Регион:   (изменить)
Подать объявление Статьи Egov.kz Электроника Строимся Продажа бизнеса
27 октября 2018

 Уче­ные об­на­ру­жи­ли таб­лет­ки, ко­то­рые вы­зы­ва­ют рак...

26 октября 2018

 Услу­ги без спра­вок мож­но за­про­сить через sms-па­роль...

26 октября 2018

 Раз­мер по­со­бия на рож­де­ние ре­бен­ка уве­ли­чил­ся бо­лее чем в 8 раз за 10 лет...

Выберите ваш регион:
Страна:
Применить

Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: осо­бен­но­сти и ре­ко­мен­да­ции

Просмотров: 14

 

Оте­че­ствен­ный ипо­теч­ный ры­нок ожив­ля­ет­ся. По край­ней ме­ре, мно­гие бан­ки воз­об­но­ви­ли...

...вы­да­чу жи­лищ­ных зай­мов по­сле зим­ней па­у­зы. Се­го­дня о вы­да­че ипо­те­ки за­яв­ля­ют 14 бан­ков Ка­зах­ста­на. Еще 5 в на­сто­я­щее вре­мя ве­дут пе­ре­смотр ус­ло­вий.

Ипо­те­ка — един­ствен­ная воз­мож­ность для мил­ли­о­нов ка­зах­стан­цев жить в соб­ствен­ной квар­ти­ре, по­это­му спрос на этот вид бан­ков­ских услуг бу­дет все­гда. Од­на­ко воз­мож­но ли офор­мить квар­ти­ру в кре­дит сей­час, ко­гда на дво­ре ми­ро­вой эко­но­ми­че­ский кри­зис, вли­я­ю­щий на на­шу эко­но­ми­ку?

По дан­ным рей­тин­го­во­го агент­ства ranking.kz, объ­ем ипо­теч­ных зай­мов по стране за по­след­ние два го­да уве­ли­чил­ся. На ко­нец фев­ра­ля 2013 го­да ипо­теч­ные зай­мы со­став­ля­ли в об­щей слож­но­сти 868 023 млн тен­ге. А к кон­цу фев­ра­ля 2015 го­да эта сум­ма уве­ли­чи­лась до 12 080 763 млн тен­ге.

«Из ТОП бан­ков стра­ны фор­си­ру­ет рост ипо­теч­но­го рын­ка На­род­ный банк. По ито­гам опуб­ли­ко­ван­ной финот­чет­но­сти за 2014 год банк уве­ли­чил объ­ем ипо­теч­ных зай­мов на 30%, до 139 мил­ли­ар­дов тен­ге. В по­след­нюю пя­ти­лет­ку сред­не­го­до­вой темп ро­ста ипо­теч­но­го рын­ка был в ко­ри­до­ре 5-10%», — ком­мен­ти­ру­ют си­ту­а­цию в ranking.kz.

Ру­ко­во­ди­тель Цен­тра мак­ро­эко­но­ми­че­ских ис­сле­до­ва­ний Ол­жас Ху­дай­бер­ге­нов счи­та­ет, что рост рын­ка обес­пе­чи­ва­ет Жил­стройсбер­банк.

— По­след­ние 2-3 го­да ры­нок ипо­теч­ных зай­мов рас­тет в ос­нов­ном бла­го­да­ря ЖССБ, — го­во­рит он. — Ком­мер­че­ские бан­ки кре­ди­ту­ют очень ма­ло из-за то­го, что у них длин­ных де­нег ма­ло, а по­след­ние 3-4 ме­ся­ца еще и став­ки вы­рос­ли. По объ­е­мам кре­ди­то­ва­ния точ­ные циф­ры не знаю, так как ста­ти­сти­ка в от­ры­том до­сту­пе, по­ка­зы­ва­ю­щая от­дель­но ипо­теч­ные кре­ди­ты, вы­дан­ные част­ны­ми бан­ка­ми, от­сут­ству­ет.

Вы­со­кие про­цент­ные став­ки в ком­мер­че­ских бан­ках, по мне­нию ди­рек­то­ра агент­ства недви­жи­мо­сти «Сто­лич­ное» Жа­ни Ту­ры­со­ва, обу­слов­ле­ны от­сут­стви­ем под­держ­ки го­су­дар­ства.

— Лю­ди бу­дут по­ку­пать жи­лье. Ипо­те­ка — един­ствен­ный ин­стру­мент, ко­то­рый мо­жет ре­шить жи­лищ­ную про­бле­му, — го­во­рит он. — На се­го­дня, я бы ска­зал, ипо­те­ке, как ин­стру­мен­ту по­куп­ки жи­лья, ме­ша­ет раз­ви­вать­ся го­су­дар­ство, ко­то­рое не вы­да­ет де­ше­вые кре­ди­ты бан­кам и не ра­бо­та­ет с бан­ка­ми вто­ро­го уров­ня. Необ­хо­ди­мо вы­да­вать ипо­те­ку не под 14-17% го­до­вых, а под 5%. И глав­ное, стро­ить как мож­но боль­ше ка­че­ствен­но­го жи­лья.

До­ве­ряй, но про­ве­ряй, или Как вы­брать на­деж­ный банк>>>

Ва­лю­та кре­ди­та

В кон­це 2014 го­да ряд бан­ков при­оста­но­вил вы­да­чу ипо­теч­ных и во­об­ще за­ло­го­вых кре­ди­тов в тен­ге. При­чи­ной то­му ста­ла нехват­ка длин­ных де­нег у са­мих бан­ков. Се­го­дня неко­то­рые БВУ по-преж­не­му не вы­да­ют зай­мы в тен­ге. Так из 19 бан­ков Ка­зах­ста­на, ко­то­рые за­яв­ля­ют о вы­да­че ипо­те­ки, пять вре­мен­но при­оста­но­ви­ли ли­нии ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния во­об­ще: Нур­банк, Банк ВТБ (Ка­зах­стан), Банк Ки­тая в Ка­зах­стане, БанкПозитив Ка­зах­стан и AsiaCredit Bank. Неко­то­рые из них уже воз­об­но­ви­ли вы­да­чу ипо­теч­ных зай­мов, но те­перь вы­да­ют их толь­ко в дол­ла­рах США. Это объ­еди­нен­ные БТА и КАЗКОМ, Сбер­банк, Банк Аста­ны, Банк Kassa Nova и PNB-Ка­зах­стан. Осталь­ные бан­ки вы­да­ют ипо­теч­ные зай­мы ли­бо толь­ко в тен­ге (Жил­стройсбер­банк, Ев­ра­зий­ский банк, Altyn Bank), ли­бо кре­ди­ту­ют как в тен­ге, так и в дол­ла­рах США. Есть пред­ло­же­ния и в ев­ро.

Спе­ци­а­лист со­ве­ту­ет об­ра­тить вни­ма­ние, бу­дет ли в ва­шем кре­дит­ном до­го­во­ре при­вяз­ка к кур­со­вым ко­ле­ба­ни­ям. Ведь в этом слу­чае при рез­ком скач­ке кур­са банк мо­жет ини­ци­и­ро­вать пе­ре­смотр ус­ло­вий до­го­во­ра.

По­че­му это так важ­но? При­вяз­ка к ва­лю­те пред­по­ла­га­ет еже­ме­сяч­ные пла­те­жи имен­но в той ва­лю­те, в ко­то­рой вы взя­ли кре­дит. Это пра­ви­ло ка­са­ет­ся так­же пер­во­на­чаль­но­го взно­са, а в неко­то­рых слу­ча­ях и оп­ла­ты ко­мис­сий. Хо­тя часть бан­ков до­пус­ка­ет воз­мож­ность сме­ны ва­лю­ты через оп­ре­де­лен­ный срок (ча­ще все­го — год по­сле вы­да­чи кре­ди­та).

— Су­ще­ству­ет уни­вер­саль­ное пра­ви­ло: ес­ли у вас дол­ла­ро­вые до­хо­ды, то вы мо­же­те брать ипо­те­ку в дол­ла­рах, ес­ли тен­го­вые, то ищи­те кре­дит в тен­ге, — го­во­рит ди­рек­тор агент­ства по недви­жи­мо­сти «Сто­лич­ное» Жа­ни Ту­ры­сов. — Но се­го­дня я бы ре­ко­мен­до­вал не смот­реть на ав­то­ри­тет бан­ка, а ис­кать те бан­ки, ко­то­рые да­ют ипо­те­ку в тен­ге.

Спе­ци­а­лист со­ве­ту­ет об­ра­тить вни­ма­ние, бу­дет ли в ва­шем кре­дит­ном до­го­во­ре при­вяз­ка к кур­со­вым ко­ле­ба­ни­ям. Ведь в этом слу­чае при рез­ком скач­ке кур­са банк мо­жет ини­ци­и­ро­вать пе­ре­смотр ус­ло­вий до­го­во­ра ли­бо ав­то­ма­ти­че­ски из­ме­нить гра­фик и раз­мер еже­ме­сяч­ных пла­те­жей. Ес­ли же кур­со­вой при­вяз­ки не бу­дет, то вы бу­де­те по­га­шать кре­дит по тем ус­ло­ви­ям, по ко­то­рым бра­ли его, на про­тя­же­нии всех лет.

Как про­дать квар­ти­ру под ипо­те­ку?>>>

Го­до­вая эф­фек­тив­ная став­ка

Сред­няя эф­фек­тив­ная став­ка воз­на­граж­де­ния се­го­дня под­ня­лась. Ми­ни­маль­ную го­до­вую эф­фек­тив­ную став­ку воз­на­граж­де­ния в тен­ге пред­ла­га­ют ЖССБК — от 12% го­до­вых и На­род­ный банк — от 14,3% го­до­вых. В осталь­ных слу­ча­ях го­до­вая эф­фек­тив­ная став­ка в тен­ге в сред­нем со­став­ля­ет 17-20% в та­ких бан­ках, как Ев­ра­зий­ский, Це­сна­банк, Qazaq Banki, но до­хо­дит да­же до 26,61% го­до­вых, как, на­при­мер, в Аль­фа-Бан­ке. Ес­ли го­во­рить о дол­ла­ро­вых зай­мах, то это 12,1-14% го­до­вых в боль­шин­стве слу­ча­ев.

Ко­мис­сии за оформ­ле­ние

Су­ще­ству­ет несколь­ко ви­дов ко­мис­сий: за рас­смот­ре­ние за­яв­ки, оформ­ле­ние зай­ма и его вы­да­чу. В раз­ных бан­ках встре­ча­ют­ся раз­ные ви­ды ко­мис­сий. Ча­ще все­го мож­но встре­тить два из трех этих ви­дов ко­мис­сий. Боль­шин­ство бан­ков тре­бу­ют день­ги на рас­смот­ре­ние за­яв­ки в твер­дой сум­ме: от 2 до 10 ты­сяч тен­ге. В ЖССБК, Бан­ке ЦентрКредит, Ев­ра­зий­ском бан­ке — 5 000 тен­ге. Са­мая вы­со­кая ко­мис­сия за рас­смот­ре­ние за­яв­ки в Altyn Bank. В то же вре­мя На­род­ный банк, Це­сна­банк, Сбер­банк и Bank RBK во­об­ще не бе­рут ко­мис­сию за рас­смот­ре­ние за­яв­ки.

Вто­рая ча­сто встре­ча­ю­ща­я­ся ко­мис­сия — за оформ­ле­ние и вы­да­чу кре­ди­та — ее раз­мер ко­леб­лет­ся от 0,5 до 2,25% от сум­мы зай­ма. При по­куп­ке квар­ти­ры, ска­жем, на 60-70 ты­сяч дол­ла­ров (11-13 мил­ли­о­нов тен­ге) ко­мис­сия в 1% со­ста­вит в на­цио­наль­ной ва­лю­те по­ряд­ка 110-120 ты­сяч тен­ге.

Са­мые вы­со­кие ко­мис­сии за оформ­ле­ние и вы­да­чу кре­ди­та в Ев­ра­зий­ском бан­ке — 2,25%. Од­на­ко часть бан­ков сни­жа­ет раз­ме­ры ко­мис­сий ли­бо во­об­ще их от­ме­ня­ет для участ­ни­ков зар­плат­ных про­ек­тов.

На­при­мер, КАЗКОМ и Сбер­банк ко­мис­сии за рас­смот­ре­ние и оформ­ле­ние зай­ма для участ­ни­ков зар­плат­ных про­ек­тов от­ме­ня­ют. В Altyn Bank для участ­ни­ков зар­плат­но­го про­ек­та де­ла­ют скид­ку в 50%.

Сум­ма пе­ре­пла­ты, воз­мож­ность до­сроч­но­го по­га­ше­ния

— Ес­ли у вас есть сум­ма в 50 и вы­ше про­цен­тов от сто­и­мо­сти квар­ти­ры, то в лю­бом слу­чае не от­да­вай­те бан­ку все, — со­ве­ту­ет Жа­ни Ту­ры­сов. — Сде­лай­те ми­ни­маль­ный пер­во­на­чаль­ный взнос, ко­то­рый тре­бу­ет­ся. Это де­ла­ет­ся, для то­го чтобы на остав­ши­е­ся день­ги ку­пить дол­ла­ры, и как толь­ко про­изой­дет де­валь­ва­ция, пе­ре­ве­сти эти день­ги в тен­ге и сде­лать ча­стич­но-до­сроч­ное по­га­ше­ние кре­ди­та.

В лю­бом слу­чае при эф­фек­тив­ной го­до­вой став­ке в 15-16% и кре­ди­те, взя­том на 10-15 лет, вы пе­ре­пла­ти­те от по­лу­то­ра до двух сто­и­мо­стей сво­ей квар­ти­ры. По­это­му, ес­ли вы пла­ни­ру­е­те пла­тить ис­клю­чи­тель­но по гра­фи­ку без ча­стич­но-до­сроч­но­го по­га­ше­ния зай­ма, квар­ти­ра дей­стви­тель­но обой­дет­ся неде­ше­во. С дру­гой сто­ро­ны, уже через несколь­ко лет, ес­ли пра­виль­но вы­брать квар­ти­ру, вы бу­де­те пла­тить за нее мень­ше, чем ес­ли бы пла­ти­ли за аренд­ное жи­лье. Этот фак­тор, по­жа­луй, один из са­мых важ­ных в ре­ше­нии «брать — не брать».

При­мер 1. Квар­ти­ра за 75 ты­сяч дол­ла­ров (око­ло 14 мил­ли­о­нов тен­ге), взя­тая в кре­дит с пер­во­на­чаль­ным взно­сом в 30% под 14,6% го­до­вых на 15 лет, обой­дет­ся вам в ко­неч­ном сче­те в 25,4 мил­ли­о­на тен­ге, не счи­тая пер­во­на­чаль­но­го взно­са в 2 мил­ли­о­на тен­ге.

Вто­рой мо­мент — ча­стич­но до­сроч­ное по­га­ше­ние. Эта воз­мож­ность, осо­бен­но в пер­вые го­ды, ко­гда про­цен­ты по кре­ди­ту мак­си­маль­ны, поз­во­ля­ет быст­ро и эф­фек­тив­но со­кра­щать не толь­ко ито­го­вую сум­му пе­ре­пла­ты, но и срок кре­ди­то­ва­ния. Прав­да, мно­гие бан­ки ста­вят мо­ра­то­рий на ча­стич­но-до­сроч­ное по­га­ше­ние в пер­вый год по­сле вы­да­чи зай­ма. Есть и те, кто та­ких огра­ни­че­ний не ста­вит.

При­мер 2. Ав­тор строк пла­тит ипо­теч­ный кре­дит на об­щую сум­му 3,7 мил­ли­о­на тен­ге на 12 лет ан­ну­и­те­том по 52,5 ты­ся­чи тен­ге в ме­сяц. Вне­ся 300 ты­сяч тен­ге через год по­сле оформ­ле­ния кре­ди­та, по­лу­чил со­кра­ще­ние сро­ков кре­ди­то­ва­ния на 9 ме­ся­цев и спи­са­ние про­цен­тов в раз­ме­ре бо­лее 800 ты­сяч тен­ге.

Дол­ги по ипо­те­ке: что де­лать?>>>

Спо­со­бы по­га­ше­ния

Су­ще­ству­ет два ви­да: ан­ну­и­тет­ный и диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный. В пер­вом слу­чае необ­хо­ди­мо весь срок вы­пла­ты кре­ди­та вно­сить еже­ме­сяч­но рав­ные сум­мы. Од­на­ко в пер­вые го­ды боль­шую часть этих де­нег со­ста­вят про­цен­ты, ко­то­рые со вре­ме­нем бу­дут умень­шать­ся, усту­пая в про­цент­ном со­от­но­ше­нии ос­нов­но­му дол­гу.

При­мер 1. Взяв в кре­дит 11 мил­ли­о­нов тен­ге (60 ты­сяч дол­ла­ров), вы 15 лет бу­де­те пла­тить при­мер­но по 140 ты­сяч тен­ге. При ан­ну­и­те­те пер­вые го­ды от этой сум­мы 110-120 ты­сяч тен­ге бу­дут со­став­лять про­цен­ты, и лишь 20-25 ты­сяч тен­ге бу­дет ид­ти в счет по­га­ше­ния ос­нов­но­го дол­га. Это не очень эко­но­мич­но, но бо­лее до­ступ­но. По­сколь­ку необ­хо­ди­мый под­твер­жден­ный до­ход для по­лу­че­ния та­ко­го кре­ди­та дол­жен со­став­лять око­ло 300 ты­сяч тен­ге.

В слу­чае ес­ли вы пла­ти­те ипо­те­ку рав­ны­ми до­ля­ми, то с го­да­ми раз­мер еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа бу­дет умень­шать­ся.

При­мер 2. Взяв в кре­дит 11 мил­ли­о­нов тен­ге (60 ты­сяч дол­ла­ров), вы 15 лет бу­де­те пла­тить при­мер­но по 180 ты­сяч тен­ге. Но ес­ли про­цен­ты пер­во­на­чаль­но в этой сум­ме бу­дут так­же со­став­лять 110-120 ты­сяч тен­ге, то сум­ма, ко­то­рая бу­дет ид­ти в счет по­га­ше­ния ос­нов­но­го дол­га на про­тя­же­нии всех 15 лет, бу­дет оди­на­ко­ва — по­ряд­ка 60 ты­сяч тен­ге. Од­на­ко для по­лу­че­ния та­ко­го кре­ди­та под­твер­дить до­хо­ды вам нуж­но бу­дет уже не на 300, а на 380 ты­сяч тен­ге.

«Вы­пла­чи­вая ан­ну­и­те­том, нуж­но па­рал­лель­но от­кла­ды­вать сбе­ре­же­ния каж­дый ме­сяц, чтобы мож­но бы­ло пе­ри­о­ди­че­ски хо­тя бы ми­ни­маль­ные сум­мы вы­де­лять на ча­стич­но-до­сроч­ное га­ше­ние».

В то же вре­мя раз­мер вы­пла­чи­ва­е­мых про­цен­тов бу­дет умень­шать­ся зна­чи­тель­но быст­рее, чем в слу­чае с ан­ну­и­те­том. Уже через два го­да, ес­ли вы вы­бе­ре­те спо­соб по­га­ше­ния кре­ди­та рав­ны­ми до­ля­ми, раз­мер про­цен­тов бу­дет око­ло 104 ты­сяч тен­ге про­тив 115 в слу­чае вы­бо­ра ан­ну­и­тет­но­го спо­со­ба по­га­ше­ния зай­ма.

В ре­зуль­та­те ито­го­вая пе­ре­пла­та в дан­ном слу­чае бу­дет при ан­ну­и­те­те бо­лее 14 мил­ли­о­нов тен­ге, а при диф­фе­рен­ци­ро­ван­ном — 10,8 мил­ли­о­нов тен­ге.

— Вы­пла­чи­вая ан­ну­и­те­том, нуж­но па­рал­лель­но от­кла­ды­вать сбе­ре­же­ния каж­дый ме­сяц, чтобы мож­но бы­ло пе­ри­о­ди­че­ски хо­тя бы ми­ни­маль­ные сум­мы вы­де­лять на ча­стич­но-до­сроч­ное га­ше­ние, — го­во­рит Жа­ни Ту­ры­сов. — При этом мы ре­ко­мен­ду­ем сро­ки все­гда остав­лять ста­ры­ми, умень­шая еже­ме­сяч­ный пла­теж. При ре­гу­ляр­ном га­ше­нии кре­ди­та это даст вам воз­мож­ность с каж­дым ра­зом от­кла­ды­вать все боль­ше средств и по­га­шать ос­нов­ной долг пе­ред бан­ком быст­рее. Нуж­но ра­бо­тать над сво­ей сум­мой — она каж­дый ме­сяц долж­на ста­но­вить­ся мень­ше и мень­ше.

Рас­хо­ды на оформ­ле­ние по­куп­ки квар­ти­ры и ре­ги­стра­цию до­ку­мен­тов

По­сле одоб­ре­ния ва­шей за­яв­ки на ипо­те­ку необ­хо­ди­мо сде­лать оцен­ку ры­ноч­ной сто­и­мо­сти квар­ти­ры. Мно­гие бан­ки пред­ла­га­ют вам пе­ре­чень ком­па­ний, с ко­то­ры­ми они ра­бо­та­ют. В сред­нем сто­и­мость этой услу­ги ко­леб­лет­ся от 5 до 10 ты­сяч тен­ге. Ра­бо­ты вы­пол­ня­ют быст­ро: в те­че­ние од­но­го-двух дней.

Вто­рое — оформ­ле­ние сдел­ки куп­ли-про­да­жи. Ее сто­и­мость фик­си­ро­ван­ная — 23 784 тен­ге.

Еще один нема­ло­важ­ный фак­тор в про­цес­се оформ­ле­ния ипо­те­ки — ре­ги­стра­ция кре­дит­но­го до­го­во­ра в ЦОНе. Сто­и­мость услу­ги 0,5 МРП (991 тен­ге). До­ку­мен­ты оформ­ля­ют в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней. Ес­ли же вы хо­ти­те уско­рить про­цесс, то это обой­дет­ся в 5 МРП (9910 тен­ге). В этом слу­чае до­ку­мен­ты вы за­бе­ре­те на сле­ду­ю­щий день к ве­че­ру.

Пе­ре­чень до­ку­мен­тов для по­да­чи в ЦОН:

1. за­яв­ле­ние;

2. ко­пия удо­сто­ве­ре­ния лич­но­сти за­ем­щи­ка;

3. бан­ков­ский до­го­вор в двух эк­зем­пля­рах;

4. тех­пас­порт, до­го­вор куп­ли-про­да­жи (ори­ги­на­лы или но­та­ри­аль­но-за­ве­рен­ные ко­пии);

5. ес­ли за­ем­щик со­сто­ит в бра­ке, то необ­хо­ди­мо еще но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ное со­гла­сие су­пру­га/су­пру­ги на за­лог;
кви­тан­ция об оп­ла­те услу­ги.

В оформ­ле­нии до­ку­мен­тов в ЦОНе есть один ню­анс: ес­ли вы уско­ря­е­те про­цесс, то важ­но по­дать их до обе­да. Же­ла­тель­но до 11-12.00 ча­сов. В этом слу­чае вы мо­же­те по­лу­чить до­ку­мен­ты об­рат­но уже на сле­ду­ю­щий день к обе­ду.

Ре­фи­нан­си­ро­ва­ние зай­мов

Офи­ци­аль­но се­го­дня про­грам­мы ре­фи­нан­си­ро­ва­ния зай­мов анон­си­ру­ет 4 бан­ка: На­род­ный банк, Жил­стройсбер­банк, АзияКредит Банк и Аltyn Bank. Од­на­ко ре­фи­нан­си­ро­ва­ние мож­но офор­мить и в дру­гих бан­ках — оно про­сто не вы­де­ля­ет­ся как от­дель­ная про­грам­ма кре­ди­то­ва­ния. Но необ­хо­ди­мо учи­ты­вать, что ряд БВУ пе­ре­ста­ли вы­да­вать ипо­теч­ные зай­мы в тен­ге и вам при­дет­ся пе­ре­хо­дить на ино­стран­ную ва­лю­ту. Хо­тя ус­ло­вия зай­ма, за­ча­стую, оста­ют­ся те же. Это ка­са­ет­ся ста­вок, сро­ков, ко­мис­сий, воз­мож­но­сти до­сроч­но­го по­га­ше­ния.

Фиш­ка ре­фи­нан­си­ро­ва­ния в том, что вы по­лу­ча­е­те воз­мож­ность рас­тя­нуть сро­ки оп­ла­ты ли­бо, по воз­мож­но­сти, умень­шить сум­му еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа. Но са­мое важ­ное — умень­ше­ние став­ки воз­на­граж­де­ния.

Таб­ли­ца 1. При­мер рас­че­та ре­фи­нан­си­ро­ва­ния ипо­те­ки на 15 лет (ис­точ­ник www.halykbank.kz)

Сум­ма кре­ди­та (тен­ге) 

Сум­ма вы­пла­ты (ос­нов­ной долг + воз­на­граж­де­ние)

 

Эко­но­мия

Ста­рый кре­дит 15% 

Но­вый кре­дит 13% 

3 000 000

7 557 771

6 832 371

725 400 

4 000 000

10 077 026

9 109 743

967 283 

5 000 000

12 596 285

11 387 180

1 209 105

6 000 000

15 115 540

13 664 616

1 450 924

7 000 000

17 634 798

15 942 052

1 692 746

8 000 000

20 154 055

18 219 487

1 934 568

9 000 000

22 673 312

20 496 924

2 176 388

10 000 000

25 192 569

22 774 359

2 418 210

Се­го­дня по ре­фи­нан­си­ро­ва­нию са­мые де­ше­вые кре­ди­ты вы­да­ют На­род­ный банк и ЖССБК. В пер­вом слу­чае это эф­фек­тив­ная став­ка от 14,1% го­до­вых. Во вто­ром слу­чае все немно­го слож­нее, несмот­ря на то, что вы ре­фи­нан­си­ру­е­те за­ем, необ­хо­ди­мо бу­дет вне­сти как ми­ни­мум 25% от остав­шей­ся сум­мы зай­ма. То есть ра­бо­та­ет обыч­ная про­грам­ма кре­ди­то­ва­ния Жил­стройсбер­бан­ка со все­ми ню­ан­са­ми, ка­са­тель­но на­коп­ле­ния на де­по­зи­те и воз­мож­ном пе­ре­рас­че­те через 3 го­да на бо­лее низ­кие про­цен­ты. Но и эф­фек­тив­ная став­ка здесь от 12% го­до­вых.

— Нуж­но хо­дить по бан­кам, и пусть они пре­до­став­ля­ют но­вые гра­фи­ки пла­те­жей и рас­ска­зы­ва­ют об ус­ло­ви­ях. Здесь нуж­но в каж­дом от­дель­ном слу­чае взве­ши­вать вы­го­ду: вре­мя и день­ги. Ведь оформ­ле­ние ре­фи­нан­си­ро­ва­ния то­же тре­бу­ет за­трат и со­зда­ет неко­то­рые неудоб­ства, — счи­та­ет ди­рек­тор агент­ства по недви­жи­мо­сти Жа­ни Ту­ры­сов.

Ре­фи­нан­си­ро­ва­ние кре­ди­та: иг­ра на по­ни­же­ние>>>

Зай­мы без под­твер­жде­ния до­хо­да

Зай­мы без под­твер­жде­ния до­хо­дов на се­го­дня вы­да­ют лишь 5 бан­ков из 14: На­род­ный банк, Банк ЦентрКредит, КАЗКОМ, Це­сна­банк, Ев­ра­зий­ский банк. Не ме­ня­ет ус­ло­вия кре­ди­то­ва­ния лишь Це­сна­банк. Они те же, что и при обыч­ной вы­да­че ипо­теч­но­го зай­ма. Од­на­ко вез­де банк ста­ра­ет­ся взять боль­ший пер­во­на­чаль­ный взнос. На­при­мер, На­род­ный банк и Банк ЦентрКредит тре­бу­ют 50% от оце­ноч­ной сто­и­мо­сти квар­ти­ры. КАЗКОМ по­вы­ша­ет став­ку воз­на­граж­де­ния. Ев­ра­зий­ский банк да­ет ипо­те­ку без под­твер­жде­ния до­хо­дов лишь на но­вое жи­лье в Астане, а на вто­рич­ное тре­бу­ет обя­за­тель­ное под­твер­жде­ние до­хо­дов.

Од­на­ко экс­пер­ты не со­ве­ту­ют се­го­дня поль­зо­вать­ся этим ин­стру­мен­том, ре­ко­мен­дуя де­лать ми­ни­маль­ный пер­во­на­чаль­ный взнос и ко­пить на ча­стич­но-до­сроч­ное по­га­ше­ние.

Ипо­те­ка для «без­ра­бот­ных»: за­ём без под­твер­жде­ния до­хо­да>>>

Иде­аль­ный за­ём­щик

Чтобы на­вер­ня­ка по­лу­чить ипо­теч­ный кре­дит, нуж­но знать, что у каж­до­го бан­ка свои тре­бо­ва­ния к за­ем­щи­кам. Они ка­са­ют­ся воз­рас­та и до­хо­дов кли­ен­тов. Ес­ли го­во­рить об ипо­те­ке, то здесь ряд тре­бо­ва­ний рас­ши­рен, по­сколь­ку кре­дит дол­го­сроч­ный, а зна­чит, рис­ки бан­ка воз­рас­та­ют.

Иде­аль­ным кли­ен­том для бан­ка в этом смыс­ле бу­дет граж­да­нин Ка­зах­ста­на в воз­расте от 21 до 48 лет. Мак­си­маль­ный воз­раст за­ви­сит от сро­ка, на ко­то­рый вы хо­ти­те офор­мить ипо­те­ку: бан­ки тре­бу­ют вер­нуть кре­дит до вы­хо­да на пен­сию. И чем вы мо­ло­же, тем боль­ше шан­сов при­влечь в со­за­ем­щи­ки ро­ди­те­лей, ко­то­рые так­же не долж­ны до­стиг­нуть к мо­мен­ту пол­но­го по­га­ше­ния зай­ма пен­си­он­но­го воз­рас­та. Мо­ло­дой че­ло­век дол­жен ра­бо­тать на од­ном ме­сте не ме­нее по­лу­го­да, а луч­ше доль­ше и по­лу­чать не ме­нее 100-150 ты­сяч тен­ге на ру­ки. По­ми­мо это­го, в ва­шу поль­зу бу­дет го­во­рить иде­аль­ная кре­дит­ная ис­то­рия — кре­ди­ты, вы­пла­чен­ные без про­сро­чек.

В ка­ком бан­ке са­мая вы­год­ная ипо­те­ка?

Пор­тал о недви­жи­мо­сти kn.kz под­го­то­вил рей­тинг бан­ков, ко­то­рые мо­гут вы­дать ипо­теч­ный кре­дит на 15 лет се­мье, со­сто­я­щей из че­ты­рех че­ло­век (су­пру­гов и дво­их де­тей) при ус­ло­вии пер­во­на­чаль­но­го взно­са 30% и то­го, что до­пол­ни­тель­но­го жи­лья в за­лог се­мья пре­до­ста­вить не мо­жет. Рей­тинг стро­ит­ся на ито­го­вых за­тра­тах на при­об­ре­те­ние квар­ти­ры, на­чи­ная с са­мо­го вы­год­но­го ва­ри­ан­та. В дан­ном рей­тин­ге не участ­во­вал Жил­стройсбер­банк, так как в нем дей­ству­ет иной прин­цип ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния (си­сте­ма жил­стройсбе­ре­же­ний).

Ис­ход­ные дан­ные для рей­тин­га: го­род Аста­на, сто­и­мость квар­ти­ры 120 000 $ (22 200 000 тен­ге), мак­си­маль­но воз­мож­ный пер­во­на­чаль­ный взнос (30%) — 36 000 $ (6 660 000 тен­ге). Курс — 185 тен­ге за дол­лар. 

В ито­ге на вер­хуш­ке рей­тин­га ока­зал­ся На­род­ный банк, ко­то­рый свое на­зва­ние оправ­дал: ми­ни­маль­ный пер­во­на­чаль­ный взнос здесь тре­бу­ет­ся неболь­шой (при офи­ци­аль­ном под­твер­жде­нии до­хо­дов) — толь­ко 10%, и став­ка срав­ни­тель­но невы­со­кая — от 13%. По­лу­ча­ет­ся, что ито­го­вая сто­и­мость квар­ти­ры пре­вы­си­ла из­на­чаль­ную боль­ше чем в 2 ра­за — на 115%, но за 15 лет это са­мые скром­ные «на­кид­ки» бан­ков, вы­да­ю­щих ипо­те­ку в тен­ге.

Таб­ли­ца 2. Рас­чё­ты для по­лу­че­ния ипо­те­ки в На­род­ном бан­ке  

Срок кре­ди­то­ва­ния

15 лет

Став­ка воз­на­граж­де­ния

от 13%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (30%)

6 660 000 тен­ге

Сум­ма зай­ма

15 540 000 тен­ге

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

196 977 тен­ге*

Ко­мис­сии

за за­чис­ле­ние де­нег на счет — 1% от сум­мы зай­ма

*Пла­те­жи округ­ля­лись до це­лых чи­сел.

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту: 196 977 тен­ге (еже­ме­сяч­ный пла­теж) х 180 (ко­ли­че­ство ме­ся­цев) = 35 455 860 тен­ге.

Пе­ре­пла­та: 35 455 860 тен­ге (об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту) — 15 540 000 тен­ге (сум­ма кре­ди­та) = 19 915 860 тен­ге.

Рас­хо­ды на ко­мис­сии: 15 540 000 тен­ге х 1% = 155 400 тен­ге (за за­чис­ле­ние де­нег на счет).

Ито­го­вые за­тра­ты на при­об­ре­те­ние квар­ти­ры: 35 455 860 тен­ге (об­щие вы­пла­ты) + 155 400 тен­ге (ко­мис­сии) + 6 660 000 тен­ге (пер­во­на­чаль­ный взнос) = 42 271 260 тен­ге.


Таб­ли­ца 3. Ус­ло­вия ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния в бан­ках Ка­зах­ста­на (по дан­ным call-цен­тров и сай­тов бан­ков)

Ус­ло­вия

На­род­ный банк

КАЗКОМ -БТА

Банк ЦентрКредит

Сбер­банк

Це­сна­банк

Ев­ра­зий­ский банк

ЖССБК

Воз­мож­ные сро­ки кре­ди­то­ва­ния

до 30 лет

до 20 лет

до 20 лет

до 20 лет

до 15 лет

до 20 лет

до 8,5 лет

Спо­соб по­га­ше­ния

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

Ва­лю­та зай­ма

тен­ге, дол­ла­ры

дол­ла­ры

тен­ге, дол­ла­ры

дол­ла­ры

тен­ге, дол­ла­ры

тен­ге

тен­ге

Пер­во­на­чаль­ный взнос

от 10% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мо­го иму­ще­ства;

0% — при пре­до­став­ле­нии до­пол­ни­тель­но­го за­ло­га

от 10% от оце­ноч­ной сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мой недви­жи­мо­сти

не ме­нее 30% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мой недви­жи­мо­сти по жи­лым объ­ек­там

от 30%;

при пре­до­став­ле­нии до­пол­ни­тель­но­го обес­пе­че­ния — не тре­бу­ет­ся

30% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мой недви­жи­мо­сти

от 30% — с под­твер­жде­ни­ем до­хо­дов;

при при­об­ре­те­нии жи­лой недви­жи­мо­сти на пер­вич­ном рын­ке в г. Астане от 5%

от 25%

Став­ка воз­на­граж­де­ния бан­ка по кре­ди­ту (ГЭСВ)

 

до 3-х лет: от 14,3% го­до­вых;

от 3 до 15 лет: от 14,1% го­до­вых;

от 15 до 30 лет: от 14,6% го­до­вых

от 14,46% го­до­вых

от 15,6 %

от 11,5% (ГЭСВ от 12,7%) 

от 20,7% в дол­ла­рах;

от 23,1 в тен­ге

от 17,05%, при при­об­ре­те­нии жи­лой недви­жи­мо­сти на пер­вич­ном рын­ке в г. Астане — от 9,6%

от 12,0%, при на­ли­чии на сбе­ре­га­тель­ном сче­те 25% от до­го­вор­ной сум­мы

 

Воз­мож­ность до­сроч­но­го по­га­ше­ния

при ча­стич­ном по­га­ше­нии: не ме­нее 150 ты­сяч тен­ге;

ко­мис­сия за из­ме­не­ние те­хус­ло­вий —10 ты­сяч тен­ге

по ис­те­че­нии 12 ме­ся­цев со дня вы­да­чи кре­ди­та без шт­ра­фов

неустой­ка в раз­ме­ре 1% в те­че­ние пер­вых 6 ме­ся­цев; да­лее без штраф­ных санк­ций

без шт­ра­фов

без шт­ра­фов

1% до го­да от до­сроч­но оп­ла­чи­ва­е­мой сум­мы

по ис­те­че­нии по­лу­го­да без шт­ра­фов; ес­ли рань­ше, то 0,1% от сум­мы

Штраф­ные санк­ции за про­сроч­ку

 

0,5% в ме­сяц от сум­мы за­дол­жен­но­сти

0,2% в день про­сроч­ки от сум­мы дол­га

0,2% от еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа в день

0,25 % за каж­дый день про­сроч­ки, но не бо­лее 10% от сум­мы вы­дан­но­го зай­ма за каж­дый год дей­ствия до­го­во­ра

без шт­ра­фов

0,5% от сум­мы дол­га в день

1% в день от сум­мы от еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа

Ко­мис­сии

 

за за­чис­ле­ние де­нег на счет — 1% от сум­мы зай­ма и сред­ней сто­и­мо­сти оцен­ки за­ло­га в неза­ви­си­мой оце­ноч­ной ком­па­нии — 10 000 тг

для участ­ни­ков зар­плат­но­го про­ек­та — 0%;

для кли­ен­тов, под­твер­жда­ю­щих свой до­ход, — 1%;

для кли­ен­тов, по­лу­ча­ю­щих кре­дит без про­ве­де­ния фин. ана­ли­за, — 2%

за рас­смот­ре­ние — 5 000 тен­ге, за оформ­ле­ние кре­ди­та — 1% от сум­мы зай­ма (мин. 5 000 тен­ге) 

за оформ­ле­ние кре­дит­ной до­ку­мен­та­ции— 0,7% от сум­мы кре­ди­та еди­нов­ре­мен­но; для дер­жа­те­лей зар­плат­ных кар­то­чек — 0%

1,5% от сум­мы зай­ма; оп­ла­чи­ва­ет­ся толь­ко по­сле при­ня­тия по­ло­жи­тель­но­го ре­ше­ния о вы­да­че кре­ди­та

5000 за рас­смот­ре­ние за­яв­ки за пре­до­став­ле­ние 2,25%

5000 тен­ге за рас­смот­ре­ние и вы­да­чу; за об­на­ли­чи­ва­ние 0,5%

 

Стра­хо­ва­ние

стра­хо­ва­ние за­ем­щи­ка от несчаст­но­го слу­чая и пред­ме­та за­ло­га осу­ществ­ля­ет­ся бан­ком 

стра­хо­ва­ние за­ем­щи­ка от несчаст­но­го слу­чая за счет средств бан­ка

ком­плекс­ное стра­хо­ва­ние — от 0,6% от сум­мы кре­ди­та (вк­лю­че­но стра­хо­ва­ние жиз­ни и недви­жи­мо­сти); стра­хо­ва­ние рис­ка утра­ты пра­ва соб­ствен­но­сти — от 0,1% от ры­ноч­ной сто­и­мо­сти за­ло­га

за счет средств бан­ка

еже­год­ное стра­хо­ва­ние иму­ще­ства как пред­ме­та за­ло­га

стра­хо­ва­ние жи­лья за счет за­ем­щи­ка

за счет средств за­ем­щи­ка

До­пол­ни­тель­ный за­лог

 

воз­мож­но, ес­ли не хва­та­ет пер­во­на­чаль­но­го взно­са

нет

ес­ли нет/недо­ста­точ­ный объ­ем пер­во­на­чаль­но­го взно­са

воз­мож­но, ес­ли не хва­та­ет пер­во­на­чаль­но­го взно­са

воз­мож­но, ес­ли не хва­та­ет пер­во­на­чаль­но­го взно­са

воз­мож­но, ес­ли не хва­та­ет пер­во­на­чаль­но­го взно­са

воз­мож­но, ес­ли не хва­та­ет пер­во­на­чаль­но­го взно­са

Зай­мы без под­твер­жде­ния до­хо­да

име­ют­ся, при пер­во­на­чаль­ном взно­се от 50% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мо­го иму­ще­ства 

име­ет­ся

воз­мож­но, ес­ли име­ет­ся пер­во­на­чаль­ный взнос от 50% сто­и­мо­сти жи­лья

воз­мож­но, при пер­во­на­чаль­ном взно­се от 50%

те же ус­ло­вия, что и при оформ­ле­нии кре­ди­та с под­твер­жде­ни­ем до­хо­дов

на по­куп­ку но­во­го жи­лья в Астане;

на вто­рич­ном рын­ке толь­ко с под­твер­жде­ни­ем до­хо­да

нет

Таб­ли­ца 3. Ус­ло­вия ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния в бан­ках Ка­зах­ста­на (по дан­ным call-цен­тров и сай­тов бан­ков). Про­дол­же­ние

Ус­ло­вия

Аль­фа-Банк

Altyn Bank

Bank RBK

Банк Аста­ны

Банк Kassa Nova

Qazaq Banki

PNB-Ка­зах­стан

Воз­мож­ные сро­ки кре­ди­то­ва­ния

до 10 лет

до 12 лет

до 10 лет

до 15 лет

до 15 лет

до 15 лет

 

до 20 лет

 

Спо­со­бы по­га­ше­ния

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж/ иной ме­тод по со­гла­ше­нию сто­рон

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

ан­ну­и­тет/диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный пла­теж

 

 

 

Ва­лю­та зай­ма

тен­ге, дол­ла­ры, ев­ро

тен­ге

тен­ге, дол­ла­ры

дол­ла­ры

дол­ла­ры

тен­ге, дол­ла­ры

 

дол­ла­ры

 

Пер­во­на­чаль­ный взнос

от 30%;

от 0% от сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти (при ус­ло­вии доп. обес­пе­че­ния)

от 30%

от 30%

от 15%

от 30%

от 30%

 

от 20 % для Ал­ма­ты, от 25 % для дру­гих ре­ги­о­нов и го­ро­да Аста­на

 

Став­ка воз­на­граж­де­ния бан­ка по кре­ди­ту (ГЭСВ)

 

в тен­ге — от 26,61%, дол­ла­ры, ев­ро — от 13,37%

от 15,55%

в тен­ге от 16,6%

в дол­ла­рах от 12,1%

от 13,88%

12,00%

в тен­ге —18,7% го­до­вых; в дол­ла­рах —от 12,9% го­до­вых

 

в тен­ге — от 21,9%);

в дол­ла­рах — от 12,6%)

 

Воз­мож­ность до­сроч­но­го по­га­ше­ния кре­ди­та

 

ес­ли с мо­мен­та вы­да­чи кре­ди­та про­шло мень­ше го­да, то штраф со­ста­вит 10% от остав­шей­ся сум­мы дол­га

мо­ра­то­рий — 6 ме­ся­цев

 

нет

мо­ра­то­рий — 1 год; ми­ни­маль­ный взнос — 200 ты­сяч тен­ге.

мо­ра­то­рий — 6 ме­ся­цев

мо­ра­то­рия нет

 

мо­ра­то­рия нет

 

Штраф­ные санк­ции за про­сроч­ку

0,2% в день от еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа

0,5 % от от сум­мы про­сроч­ки, но не бо­лее 10% за год от сум­мы зай­ма

0,5% в день от сум­мы про­сроч­ки

в от­де­ле­нии бан­ка при рас­че­те у ме­не­дже­ров

0,2% от сум­мы про­сроч­ки

0,5% в день от сум­мы еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа

0,5 от сум­мы про­сроч­ки в день, но не бо­лее 10 % за год от сум­мы зай­ма

Ко­мис­сии

 

ко­мис­сия за пре­до­став­ле­ние зай­ма — 1% от сум­мы кре­ди­та

за ор­га­ни­за­цию кре­ди­та — 0,5% от сум­мы зай­ма; для участ­ни­ков зар­плат­но­го про­ек­та — 0,25% от сум­мы зай­ма и 10 000 тен­ге за рас­смот­ре­ние за­яв­ки

от­сут­ству­ют

за ор­га­ни­за­цию 1%, за рас­смот­ре­ние — 3000 тен­ге

за пре­до­став­ле­ние бан­ков­ско­го зай­ма 1%

за ор­га­ни­за­цию кре­ди­та — от 1% от сум­мы зай­ма;

ко­мис­сия за рас­смот­ре­ние за­яв­ки — 2 000 тен­ге

 

за ор­га­ни­за­цию зай­ма — 2%, ми­ни­мум 10 000 тен­ге; 

за рас­смот­ре­ние кре­дит­ной за­яв­ки — 0 %; 

за до­сроч­ное по­га­ше­ние — 0 %

 

Стра­хо­ва­ние

за счет за­ем­щи­ка

стра­хо­ва­ние иму­ще­ства за счет бан­ка

за счет за­ем­щи­ка

стра­хо­ва­ние за счет бан­ка

от­сут­ству­ет

за счет за­ем­щи­ка; дом — обя­за­тель­но, квар­ти­ру — нет

за счет за­ем­щи­ка

До­пол­ни­тель­ный за­лог

 

ес­ли пер­во­на­чаль­ный взнос 0% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мой недви­жи­мо­сти (при ус­ло­вии до­пол­ни­тель­но­го обес­пе­че­ния)

не обя­за­тель­но

воз­мож­но в слу­чае от­сут­ствия пер­во­на­чаль­но­го взно­са

воз­мож­но в слу­чае от­сут­ствия пер­во­на­чаль­но­го взно­са

 

в ка­че­стве обес­пе­че­ния кре­ди­та

 

Зай­мы без под­твер­жде­ния до­хо­да

от­сут­ству­ют

от­сут­ству­ют

необ­хо­ди­мо хо­тя бы ча­стич­ное под­твер­жде­ние до­хо­дов

от­сут­ству­ют

от­сут­ству­ют

от­сут­ству­ют

от­сут­ству­ют

Ари­на Ро­ма­но­ва, ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz

 


Egov.kz

Ува­жа­е­мые Шым­кент­цы, пор­тал Кuplu.Кz пред­став­ля­ет уни­каль­ный пор­тал Элек­трон­но­го Пра­ви­тель­ства РК, www.Еgov.kz.

На­жав на бан­нер вы по­па­да­е­те в мир мно­го­гран­ных ин­фор­ма­ци­он­ных и дру­гих нуж­ных услуг, ко­то­рые вы мо­же­те по­лу­чать не вы­хо­дя из офи­са или сво­е­го до­ма.При­шло вре­мя ко­гда нуж­но преж­де все­го це­нить свое вре­мя

                                                                      Доб­ро по­жа­ло­вать на пор­тал «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства»!
Для то­го, чтобы на­чать ра­бо­ту с пор­та­лом, по­жа­луй­ста, прой­ди­те про­це­ду­ру ре­ги­стра­ции.
За­ре­ги­стри­ро­вав­шись на пор­та­ле «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства», вы мо­же­те по­лу­чить услу­ги го­су­дар­ствен­ных ор­га­нов в он­лайн ре­жи­ме. Это услу­ги по ре­ги­стра­ции ак­тов граж­дан­ско­го со­сто­я­ния, по пен­си­он­ным и со­ци­аль­ным вы­пла­там, по­лу­че­ние спра­вок по недви­жи­мо­сти  — и мно­же­ство дру­гих элек­трон­ных услуг.

-Шаг пер­вый вни­ма­тель­но по­зна­комь­тесь с пра­ви­ла­ми ре­ги­стра­ции в раз­де­ле — Обу­ча­ю­щие ма­те­ри­а­лы, про­смот­рев —Обу­ча­ю­щий ро­лик «Ре­ги­стра­ция на пор­та­ле элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства»

-Шаг вто­рой — на­жми­те на бан­нер рас­по­ло­жен­ный ни­же..

 

В этой рубрике 84 объявления
Страницы: 1 2 3 Следующая

Та­мож­ня РК бу­дет при­ме­нять прин­цип «еди­но­го ок­на»

 3

 Дан­ный ме­ха­низм, на­прав­лен­ный на упро­ще­ние та­мо­жен­ных про­це­дур, пре­ду­смат­ри­ва­ет­ся но­вым Та­мо­жен­ным ко­дек­сом. Об этом на пресс-кон­фе­рен­ции в Пра­ви­тель­стве РК рас­ска­зал пер­вый ви­це-ми­нистр на­цио­наль­ной эко­но­ми­ки РК Рус­лан Да­ле­нов, пе­ре­да­ет кор­ре­спон­дент  Zakon.kz . «Раз­ра­бо­тан про­ект но­во­го Та­...


Ре­аль­ная сто­и­мость зар­плат в Ка­зах­стане про­дол­жа­ет па­дать...

 3

Ре­аль­ные зар­пла­ты ка­зах­стан­цев уско­ри­ли па­де­ние — во вто­ром квар­та­ле те­ку­ще­го го­да по­ку­па­тель­ская спо­соб­ность за­ра­бот­ных плат на­ем­ных ра­бот­ни­ков со­кра­ти­лась на 2,9% по срав­не­нию с уров­нем го­дом ра­нее. На­пом­ним, что в ян­ва­ре-мар­те те­ку­ще­го го­да го­до­вое па­де­ние сто­и­мо­сти зар­плат в Ка­зах­стане со­с...


Ре­аль­ная за­ра­бот­ная пла­та в РК за 2 квар­тал 2017 го­да

 3

 Ре­аль­ная сто­и­мость зар­плат в Ка­зах­стане про­дол­жа­ет па­дать — ми­нус 3% во 2 кв. те­ку­ще­го го­да. Са­мое силь­ное обес­це­не­ние зар­плат — в Аты­ра­уской об­ла­сти Ре­аль­ные зар­пла­ты ка­зах­стан­цев уско­ри­ли па­де­ние — в 2 кв. те­ку­ще­го го­да по­ку­па­тель­ская спо­соб­ность за­ра­бот­ных плат на­ем­ных ра­бот­ни­ков со­кра­т...


Ка­кой станет Аста­на к 2020 го­ду

 3

 Аким сто­ли­цы Асет Ис­е­ке­шев в рам­ках XXV сес­сии меж­ду­на­род­ной ас­сам­блеи сто­лиц и го­ро­дов СНГ (МАГ) пре­зен­то­вал Про­грам­му раз­ви­тия Аста­ны до 2020 го­да. Для обес­пе­че­ния устой­чи­во­го раз­ви­тия Аста­ны сто­лич­ный аки­мат вы­ра­бо­тал 20 ша­гов, пе­ре­да­ет кор­ре­спон­дент  Zakon.kz . На­пом­ним, что в со­от­вет­ствии с Про­грам­мой раз­ви...


Наш адрес — код, а не ули­ца

3

 На­цио­наль­ный поч­то­вый опе­ра­тор Ка­зах­ста­на АО «Каз­поч­та» за­пу­сти­ло ре­фор­му, ко­то­рая кос­нёт­ся всех, кто хоть из­ред­ка от­прав­ля­ет или по­лу­ча­ет неэлек­трон­ную кор­ре­спон­ден­цию. Де­ло в том, что вско­ре для ука­за­ния адре­са в Ка­зах­стане не обя­за­тель­но бу­дет над­пи­сы­вать на кон­вер­те го­род, ули­цу и д...


В Ка­зах­стане раз­ра­ба­ты­ва­ют си­сте­му за­щи­ты прав за­ем­щи­ков

3

Нац­банк РК со­об­щил о раз­ра­бот­ке про­ек­та за­ко­на «О вне­се­нии из­ме­не­ний и до­пол­не­ний в неко­то­рые за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан по во­про­сам нера­бо­та­ю­щих кре­ди­тов и ак­ти­вов бан­ков вто­ро­го уров­ня, ока­за­ния финан­со­вых услуг и де­я­тель­но­сти финан­со­вых ор­га­ни­за­ций и На­цио­наль­но...


В ЮКО уста­нов­ле­на Дос­ка Сла­вы ве­те­ра­нам вой­ны

3

В пред­две­рии 70-ле­тия По­бе­ды пе­ред зда­ни­ем Юж­но-Ка­зах­стан­ско­го об­ласт­но­го су­да со­сто­я­лось от­кры­тие Дос­ки Сла­вы ве­те­ра­нам Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной вой­ны, со­об­ща­ет МИА КазИнформ. В ме­ро­при­я­тии при­ня­ли уча­стие ве­те­ра­ны вой­ны, ра­бо­тав­шие в су­деб­ной си­сте­ме, их род­ствен­ни­ки, судьи об­ласт­но­го су­да. Н...


По­мо­ги­те спа­сти Ро­зу

 3

 Сроч­но тре­бу­ет­ся по­мощь 20-лет­ней Ро­зе Ха­ли­бе­ко­вой. В 16 лет ей был по­став­лен ди­а­гноз «зло­ка­че­ствен­ная лим­фо­ма» (рак). Это за­бо­ле­ва­ние опу­хо­ле­вой при­ро­ды, ко­то­рое по­ра­жа­ет лим­фа­ти­че­скую си­сте­му. С мо­мен­та вы­яв­ле­ния у Ро­зы бо­лез­ни ее ро­ди­те­ли на­ча­ли экс­трен­ное ле­че­ние. Де­воч...


О ша­ло­стях и ме­рах пре­до­сто­рож­но­сти

з

 Сколь­ко опас­но­стей под­жи­да­ет на­ших лю­бо­зна­тель­ных непо­сед, на­чи­ная от рож­де­ния и до… А вот до ка­ко­го воз­рас­та, за­ви­сит уже от нас с ва­ми. Ко­гда ре­бе­нок толь­ко на­чи­на­ет по­зна­вать ок­ру­жа­ю­щий мир, ему все во­круг ин­те­рес­но. Ну как не лиз­нуть, на­при­мер, бле­стя­щую пу­го­ви­цу?! Так он и де­ла­ет: схва­тил и сра­зу в рот — вдруг это...


О хит­ро­стях про­из­вод­ства во­ды

3

     Как ни стран­но это про­зву­чит, но из воз­ду­ха мож­но де­лать не толь­ко день­ги, но и во­ду. Это без­опас­но, вкус­но и по­лез­но. Так утвер­жда­ют в ТОО «Шым­кент-ин­но­ва­ция», спе­ци­а­ли­сты ко­то­ро­го недав­но при­вез­ли в Шым­кент уни­каль­ную ин­но­ва­ци­он­ную раз­ра­бот­ку — ат­мо­сфер­ный ге­не­ра­тор во­ды.  Устрой­ство ком­пакт...


К жи­вот­ным по-люд­ски

3

Са­мый мо­ло­дой зоо­парк Ка­зах­ста­на, недав­но ему ис­пол­ни­лось 30 лет, фак­ти­че­ски стро­ит­ся за­но­во и на но­вых прин­ци­пах. Вме­сто мрач­ных кле­ток, в ко­то­рых да­же гор­дые львы на­по­ми­на­ют слег­ка под­корм­лен­ных уз­ни­ков, стро­ят­ся про­стор­ные ланд­шафт­ные во­лье­ры и зим­ние до­ми­ки со все­ми удоб­ства­ми.     О страш­ной раз­ру­хе 90-...


Ми­ро­вое «се­реб­ро» Жан­бо­ты

3

19-лет­няя юж­но­ка­зах­стан­ская спортс­мен­ка Жан­бо­та Ал­даб­ер­ге­но­ва за­во­е­ва­ла се­реб­ря­ную ме­даль на юни­ор­ском чем­пи­о­на­те ми­ра по фри­стай­лу в ита­льян­ском Кье­за-ин-Валь­ма­лен­ко.  На­ша зем­ляч­ка лишь чуть-чуть не до­тя­ну­ла до пер­во­го ме­ста в лыж­ной ак­ро­ба­ти­ке, усту­пив по­бе­ду Алек­сан­дре Ро­ма­но­вой из Бе­...


Объ­е­мы стро­и­тель­ства со­ци­аль­но­го жи­лья бу­дут уве­ли­че­ны

      Жил­стройсбер­банк Ка­зах­ста­на пре­зен­то­вал но­вую Про­грам­му по стро­и­тель­ству недо­ро­го­го жи­лья в рам­ках со­ци­аль­ной по­ли­ти­ки го­су­дар­ства, ко­то­рая поз­во­лит со­кра­тить сро­ки ожи­да­ния вклад­чи­ка­ми сво­их квад­рат­ных мет­ров, об этом цен­тру де­ло­вой ин­фор­ма­ции Kapital.kz со­об­щи­ли в пресс-служ­бе бан­ка. «Про...


1,5 го­да про­ста­и­ва­ет пти­це­фаб­ри­ка в Ко­ста­най­ской об­ла­сти

3

Ком­со­моль­ская пти­це­фаб­ри­ка в Ко­ста­най­ской об­ла­сти, в ко­то­рую ин­ве­сти­ро­ва­но бо­лее 2,7 млрд тен­ге, не ра­бо­та­ет бо­лее по­лу­то­ра лет, со­об­ща­ет кор­ре­спон­дент агент­ства.  «Из тех 77 ин­ве­сти­ци­он­ных про­ек­тов, ко­то­рые бы­ли ра­нее вве­де­ны в Ко­ста­най­ской об­ла­сти в рам­ках Про­грам­мы фор­си­ро­ван­но­г...


Пре­зи­дент по­ру­чил обес­пе­чить про­зрач­ность ра­бо­ты по­ли­цей­ских

3

Се­го­дня в хо­де сво­е­го вы­ступ­ле­ния на XVI оче­ред­ном съез­де пар­тии «Нур Отан» гла­ва го­су­дар­ства Нур­сул­тан На­зар­ба­ев по­ру­чил от­вет­ствен­ным ве­дом­ствам вы­ра­бо­тать па­кет мер по обес­пе­че­нию про­зрач­но­сти пра­во­ох­ра­ни­тель­ных ор­га­нов. По мне­нию пре­зи­ден­та, это поз­во­лит по­вы­сить до­ве­рие на­се­ле­ния к...


На­до вве­сти но­вую си­сте­му оп­ла­ты тру­да гос­слу­жа­щих

2

Се­го­дня в хо­де XVI оче­ред­но­го съез­да пар­тии «Нур Отан» гла­ва го­су­дар­ства Нур­сул­тан На­зар­ба­ев от­ме­тил необ­хо­ди­мость вве­де­ния но­вой си­сте­мы оп­ла­ты тру­да го­су­дар­ствен­ных слу­жа­щих по ре­зуль­та­там их ра­бо­ты. Об этом пе­ре­да­ет кор­ре­спон­дент цен­тра де­ло­вой ин­фор­ма­ции Kapital.kz.   «На­до вво­дить но­вую...


Ал­ма­ты вк­лю­чен в чис­ло круп­ней­ших ме­га­по­ли­сов стран ОИК

 3

Ал­ма­ты на­зван од­ним из круп­ней­шим ме­га­по­ли­сов сре­ди стран ОИК (Ор­га­ни­за­ции ис­лам­ской кон­фе­рен­ции).  Об этом со­об­ща­ет­ся в про­грам­ме «Де­ло­вое вре­мя» на ка­на­ле «Ал­ма­ты». Ис­сле­до­ва­ние про­во­ди­лось по со­от­но­ше­нию го­род­ско­го на­се­ле­ния и тра­фи­ку в меж­ду­на­род­ных аэ­ро­пор­тах. «...


В Ка­зах­стане бу­дут от­кры­вать неболь­шие до­ма пре­ста­ре­лых по гос­за­ка­зу

 3

Об этом се­го­дня на бри­фин­ге в СЦК со­об­щи­ла ви­це-ми­нистр зд­ра­во­ох­ра­не­ния и со­ци­аль­но­го раз­ви­тия РК Свет­ла­на Жа­ку­по­ва, пе­ре­да­ет кор­ре­спон­дент Almaty.tv со ссыл­кой на пресс-служ­бу ве­дом­ства. Жа­ку­по­ва на­пом­ни­ла, что с 2009 го­да про­во­дит­ся ра­бо­та по мо­дер­ни­за­ции си­сте­мы со­ци­аль­но­го об­слу­жи­ва­...


Пред­мет «Ан­ти­кор­руп­ция» пред­ла­га­ют вве­сти в ву­зах, шко­лах, дет­са­дах

 3

Но­вый об­ра­зо­ва­тель­ный пред­мет «Ан­ти­кор­руп­ция» пред­ла­га­ют вве­сти в ка­зах­стан­ских ву­зах, шко­лах и да­же дет­са­дах! Ав­то­ры идеи — со­труд­ни­ки Агент­ства по де­лам гос­служ­бы и про­ти­во­дей­ствию кор­руп­ции. Они по­счи­та­ли, что под­рас­та­ю­щее по­ко­ле­ние долж­но впи­ты­вать зна­ния о вре­де взя­точ­ни­че­ства с ма­лых л...


В РК раз­ра­бо­тан план по уве­ли­че­нию госдо­хо­дов Аста­ны на 2015-2016 го­ды

 3

Де­пар­та­мент го­су­дар­ствен­ных до­хо­дов раз­ра­бо­тал план ме­ро­при­я­тий по уве­ли­че­нию по­ступ­ле­ний го­су­дар­ствен­ных до­хо­дов го­ро­да Аста­на на 2015-2016 го­ды. Об этом в хо­де со­ве­ща­ния с уча­сти­ем аки­ма го­ро­да Адиль­бе­ка Джак­сы­бе­ко­ва со­об­щил ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­су­дар­ствен­ных до­хо­дов по го...


В шым­кент­ском зоо­пар­ке по­пол­не­ние

 3

3 фев­ра­ля сам­ка ло­ша­ди Пр­же­валь­ско­го ро­ди­ла же­ре­бен­ка (к сло­ву, это де­воч­ка). Ма­лыш­ка по­яви­лась на свет здо­ро­вым. По сло­вам за­ме­сти­те­ля ди­рек­то­ра зоо­пар­ка Ла­тиф­ши Али­е­ва, чув­ству­ет се­бя но­во­рож­ден­ный хо­ро­шо. На­ша съе­моч­ная груп­па на­ве­сти­ла ма­му и ма­лы­ша. Прав­да, по­дой­ти близ­ко к ним не по­лу...


В Ал­ма­ты са­мые ак­тив­ные по­ку­па­те­ли

 3

Сред­ний тор­го­вый чек на од­но­го го­род­ско­го жи­те­ля в ян­ва­ре со­ста­вил 46,6 тыс. тен­ге, на 4,4 тыс. боль­ше, чем го­дом ра­нее. Обо­рот роз­нич­ной тор­гов­ли через кас­су за ме­сяц пре­вы­сил 446 млрд  тен­ге. Го­до­вой при­рост — 12,4%, со­об­ща­ет  ranking.kz.   По­чти 32% от за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го объ­е­ма про­даж в роз­ни­це при­хо­дит­ся на Ал­ма...


Под­пи­сать­ся на га­зе­ты мож­но через ин­тернет

 3

Каз­поч­та вво­дит но­вый фор­мат под­пис­ки на пе­ри­о­ди­че­ские из­да­ния. С 16 фев­ра­ля те­ку­ще­го го­да лю­бой же­ла­ю­щий смо­жет офор­мить под­пис­ку через ин­тернет. Об этом цен­тру де­ло­вой ин­фор­ма­ции Kapital.kz со­об­щи­ли в пресс-служ­бе Каз­по­чты. Под­пис­ка до­ступ­на на сай­те www.postmarket.kz, ко­то­рый за­пу­щен в рам­ках кор­по­ра­тив­ной про­гр...


Фаб­ри­ка «Ба­ян Су­лу» про­сит по­мо­щи у го­су­дар­ства

 3

Рос­сия яв­ля­ет­ся од­ним из ос­нов­ных рын­ков для экс­пор­та про­дук­ции фаб­ри­ки. С де­каб­ря 2014 го­да на­ме­ти­лась тен­ден­ция со­кра­ще­ния про­даж. На се­го­дняш­ний день по­став­ки в РФ упа­ли бо­лее чем на­по­ло­ви­ну, в це­лом про­из­вод­ство сни­зи­лось на 20%. «С 1 ян­ва­ря мы под­ня­ли це­ны с ну­ле­вой рен­та­бель­но­стью, с ожи­да­ни­ем укреп...


Ка­зах­стан­цы ста­ли до­ве­рять бан­кам

    Объ­ем бан­ков­ских вк­ла­дов за год стал боль­ше на 1,5 трлн тен­ге. На­рас­ти­ли свои порт­фе­ли 26 бан­ков, со­об­ща­ет ана­ли­ти­че­ская служ­ба Ranking.kz По ито­гам де­каб­ря объ­ем бан­ков­ских вк­ла­дов со­ста­вил 11,4 трлн тен­ге. Го­до­вой рост — 15,3%.  При­рост обес­пе­чи­ли бан­ки вто­ро­го-тре­тье­го эше­ло­на (с до­лей рын­ка от 1 до 10%). Бан­ки из топ-5 р...


Ста­тус жен и де­тей тру­до­вых ми­гран­тов об­су­ди­ли в ДВД СКО

 3

Встре­ча бы­ла ор­га­ни­зо­ва­на об­ще­ствен­ной ор­га­ни­за­ци­ей «Центр под­держ­ки жен­щин» при со­дей­ствии Меж­ду­на­род­ной ор­га­ни­за­ции по ми­гра­ции (МОМ) в РК. Впер­вые за круг­лым сто­лом со­бра­лись пред­ста­ви­те­ли НПО, со­труд­ни­ки управ­ле­ния ми­гра­ци­он­ной по­ли­ции ДВД СКО, про­ку­ра­ту­ры, го­су­дар­ствен­ной ин­спек­ции...


В Ка­зах­стане бо­лее 70% за­болев­ших ОРВИ со­став­ля­ют де­ти до 14 лет

 3

По дан­ным ко­ми­те­та по за­щи­те прав по­тре­би­те­лей, с на­ча­ла эпи­де­мио­ло­ги­че­ско­го се­зо­на (с 1 ок­тяб­ря 2014 го­да) за­ре­ги­стри­ро­ван 338 716 слу­чай ОРВИ, из них 70,3% за­болев­ших — де­ти до 14 лет. Это стан­дарт­ный по­ка­за­тель, ко­то­рый го­во­рит о том, что в стране эпи­де­мии ОРВИ нет, пе­ре­да­ет кор­ре­спон­дент  BNews.kz . Сле­ду­ет от­ме...


400 но­вых ра­бо­чих мест

 3

Аким Ар­ка­лы­ка так­же от­ме­тил, что пла­ни­ру­ет­ся уве­ли­чить гру­зо­по­ток по но­во­му же­лез­но­до­рож­но­му пу­ти, пи­шет " Алау ". Ес­ли се­го­дня по нему кур­си­ру­ют до трез гру­зо­вых со­ста­вов, то к 2016 го­ду объ­е­мы дви­же­ния со­ста­вят 10 пар по­ез­дов в сут­ки, а к 2020 го­ду 14 пар по­ез­дов в сут­ки. Об этом со­об­ща­ет пор­тал arknews.kz. На­пом...


По­ли­цей­ские ли­ши­ли прав пси­хи­че­ски боль­но­го во­ди­те­ля из ЮКО

 3

ДВД ЮКО через суд ли­шил пси­хи­че­ски боль­но­го во­ди­те­ля пра­ва управ­лять ав­то­транс­порт­ным сред­ством, пе­ре­да­ет  BNews.kz .   «Тур­ке­стан­ским го­род­ским су­дом иск ДВД ЮКО к от­вет­чи­ку С.Ш. о пре­кра­ще­нии пра­ва управ­ле­ния транс­порт­ны­ми сред­ства­ми удо­вле­тво­рен. Ис­тец — ДВД ЮКО в ис­ко­вом за­яв­ле­нии ука­зал, что 04.06.2014 го­да ре­ги...


Па­де­ние цен ГСМ не при­ве­ло к уде­шев­ле­нию про­дук­тов пи­та­ния

 3

Зна­чи­тель­но по­де­ше­вел раз­ве что бен­зин, од­на­ко он по­ка не по­тя­нул за со­бой цен­ни­ки на пе­ре­во­зи­мые то­ва­ры, пе­ре­да­ет те­ле­ка­нал " Ал­ма­ты ". С на­ча­ла го­да в Ал­ма­ты за­ме­чен оче­ред­ной рост цен по­тре­би­тель­ские то­ва­ры под­ско­чи­ли на 1,2%, про­дук­ты пи­та­ния по­до­ро­жа­ли на 2,6%, а са­мый вос­тре­бо­ван­ный п...


Яндекс.Метрика